GoldSeason 47 Nguyễn Tuân là tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ cao cấp tại số 47 Nguyễn Tuân, phường Thanh Xuân (trước đây là phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân), Hà Nội. Dự án do Công ty Cổ phần Bất động sản Mùa Đông – VID làm chủ đầu tư, TNR Holdings Việt Nam phát triển, gồm 4 tòa tháp cao 27–35 tầng trên khu đất 22.371 m² với khoảng 1.500 căn hộ 2 và 3 phòng ngủ. Dự án đã bàn giao từ quý IV/2018 và hiện có cư dân sinh sống.
Bài viết tổng hợp đầy đủ thông tin GoldSeason 47 Nguyễn Tuân: vị trí, thiết kế, mặt bằng từng loại căn, tiện ích, cách mua căn chuyển nhượng và thuê căn hộ tại dự án.
Điểm nổi bật: căn hộ đã bàn giao, nhận nhà và vào ở ngay; vị trí trung tâm Thanh Xuân, cách đường Nguyễn Trãi vài bước chân; công viên nội khu và bể bơi trong tổ hợp. Đăng ký để nhận danh sách căn đang chuyển nhượng và cho thuê mới nhất.
Tổng quan
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | GoldSeason (Gold Season, TNR GoldSeason) |
| Vị trí | Số 47 Nguyễn Tuân, phường Thanh Xuân, Hà Nội |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Bất động sản Mùa Đông – VID |
| Đơn vị phát triển | TNR Holdings Việt Nam |
| Thiết kế kiến trúc | Moore Ruble Yudell (Mỹ), kiến trúc sư James Mary O’Connor |
| Loại hình | Tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ |
| Diện tích khu đất | 22.371 m² |
| Quy mô | 4 tòa tháp: Summer 1, Summer 2 (35 tầng), Autumn (35 tầng), Spring (27 tầng) |
| Tổng số căn hộ | Khoảng 1.500 căn (Summer 1 và Summer 2: 812 căn, Autumn: 406 căn, Spring: 300 căn) |
| Loại căn hộ | 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, một số căn duplex |
| Diện tích phổ biến | Khoảng 64–110 m² (tim tường) |
| Bàn giao | Từ quý IV/2018 |
| Hình thức giao dịch | Mua bán chuyển nhượng và cho thuê |
Vị trí
GoldSeason nằm tại số 47 Nguyễn Tuân, giữa khu trung tâm Thanh Xuân, cách đường Nguyễn Trãi vài bước chân. Từ dự án, cư dân dễ dàng ra các trục Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương và Vành đai 3 để vào trung tâm thành phố hoặc đi các tỉnh lân cận. Xung quanh là các khu đô thị đã hình thành như Trung Hòa – Nhân Chính, Royal City, Imperia Garden, Phùng Khoang, Trung Văn.
| Hướng | Tiếp giáp, kết nối |
|---|---|
| Đông Bắc | Trục Lê Văn Lương, khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính |
| Đông Nam | Đường Láng, khu đô thị Royal City |
| Tây Bắc | Đường Vành đai 3, khu đô thị Phùng Khoang |
| Tây Nam | Trục Nguyễn Trãi, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông, Đại học Hà Nội, Học viện An ninh nhân dân |
Trong bán kính ngắn quanh dự án có:
- Trường học: Trường Tiểu học Lý Thái Tổ, THPT chuyên Hà Nội – Amsterdam, khối trung học và Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Hà Nội, Đại học Công Đoàn, Đại học Thăng Long, Học viện Quản lý Giáo dục.
- Bệnh viện: Bệnh viện Nhi Trung ương, Bệnh viện Nội tiết Trung ương, Bệnh viện Hồng Ngọc, Vinmec, Bệnh viện Việt Pháp.
- Mua sắm: Big C, The Garden, Lotte, Parkson Keangnam, chợ Nhân Chính.
- Giao thông công cộng: tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông chạy dọc đường Nguyễn Trãi.
Thiết kế
GoldSeason do Moore Ruble Yudell (Mỹ) thiết kế, với kiến trúc sư James Mary O’Connor phụ trách. Ý tưởng chủ đạo là đưa phong cách tòa nhà chọc trời Manhattan về Hà Nội. Bốn tòa tháp mang tên các mùa trong năm, mỗi tòa có tỷ lệ và khối màu riêng.
Cảnh quan lấy cảm hứng từ chiếc lá phong đỏ: các đường dạo nội khu mô phỏng gân lá, nối các tòa nhà với khu vui chơi và tiện ích. Công viên trung tâm được thiết kế theo hình mẫu Central Park (New York), gồm quảng trường nước, quảng trường ánh sáng, vườn lễ hội và Pavillon ký ức. Theo chủ đầu tư, gần 70% diện tích khu đất (khoảng 15.000 m²) dành cho cây xanh, cảnh quan và tiện ích.
Các tòa tháp
- Tòa Autumn (Mùa Thu): tòa mở bán đầu tiên, nằm chính giữa tổ hợp nên kết nối thuận tiện nhất với tiện ích và các tòa còn lại. Tòa cao 35 tầng, 2 tầng hầm, tầng 1–5 là trung tâm thương mại, tầng 6 là tầng kỹ thuật, căn hộ bắt đầu từ tầng 7; tổng 406 căn.
- Tòa Summer 1 và Summer 2 (Mùa Hạ): hai tòa 35 tầng dùng chung khối đế 5 tầng, tổng 812 căn.
- Tòa Spring (Mùa Xuân): cao 27 tầng, 300 căn.
Tòa Summer 2 nằm ở góc phía Nam tổ hợp, hai mặt Đông Nam và Tây Nam thoáng, mặt Tây Bắc giáp tòa Autumn và mặt còn lại giáp tòa Summer 1. Tòa nằm trên lô đất 3.322 m², diện tích xây dựng khối đế chung của Summer 1 và Summer 2 là 3.663 m², diện tích xây dựng tháp Summer 2 là 1.441 m², gồm 400 căn hộ. Căn hộ Summer 2 được chỉnh sửa từ mặt bằng tòa Autumn, thiết kế vuông vức, các phòng đều đón ánh sáng và gió tự nhiên.
Không gian căn hộ mẫu
Ảnh căn hộ mẫu mang tính minh họa. Nội thất của căn chuyển nhượng tùy theo hiện trạng từng căn.
Mặt bằng
| Loại căn | Diện tích thông thủy (tòa Autumn) | Phù hợp với |
|---|---|---|
| 2 phòng ngủ | 60–77 m² | Gia đình trẻ, vợ chồng có 1 con, cho thuê |
| 3 phòng ngủ | 80–101,9 m² | Gia đình 3 thế hệ, gia đình có 2 con trở lên |
Mặt bằng tổng thể
Mặt bằng tầng điển hình
Mỗi sàn tòa Summer có 14 căn hộ, đánh số 01–12, 15 và 16. Diện tích tim tường theo mặt bằng tầng 12, 14:
| Mã căn (tòa Summer) | Diện tích tim tường |
|---|---|
| 02, 07, 09, 16 | 64,48 m² |
| 05, 12 | 84,15 m² |
| 04, 11 | 87,27 m² |
| 01, 08 | 96,63 m² |
| 03 | 108,60 m² |
| 06, 10, 15 | 109,90 m² |
Mã căn và diện tích của tòa Summer khác tòa Autumn (ví dụ căn 04, 11 và 05, 12 đổi diện tích cho nhau), nên khi chọn căn cần đối chiếu đúng tòa.
Mặt bằng chi tiết từng loại căn hộ
Chọn từng tab để xem mặt bằng căn hộ GoldSeason 47 Nguyễn Tuân tòa Autumn theo số phòng ngủ, kèm mã căn, diện tích tim tường và thông thủy. Bấm vào ảnh để phóng to.
- 2 phòng ngủ
- 3 phòng ngủ
Căn 2 phòng ngủ tòa Autumn có diện tích thông thủy 60–77 m² (tim tường 64,4–84,4 m²). Căn 60 m² có phòng khách liền bếp và lô gia, hai phòng ngủ tách hai đầu; căn 77 m² có mặt tiền dài, phòng khách và bàn ăn rộng, hai phòng ngủ cùng hướng.
| Mã căn (tòa Autumn) | Diện tích tim tường | Diện tích thông thủy |
|---|---|---|
| 02, 07, 09, 16 | 64,4 m² | 60,0 m² |
| 04, 11 | 84,4 m² | 77,0 m² |
Căn 02, 07, 09, 16 – 60,0 m²
Căn 04, 11 – 77,0 m²
Căn 3 phòng ngủ tòa Autumn có diện tích thông thủy 80–101,9 m² (tim tường 87,5–108,7 m²), gồm ba nhóm căn: căn 05, 12 (80 m²) có phòng khách và bàn ăn chạy dọc mặt tiền; căn 01, 08 (90,8 m²) có phòng khách liền bếp rộng; căn 03, 06, 10, 15 (101,9 m²) bố trí hình chữ L, các phòng ngủ tách khỏi khu sinh hoạt chung.
| Mã căn (tòa Autumn) | Diện tích tim tường | Diện tích thông thủy |
|---|---|---|
| 05, 12 | 87,5 m² | 80,0 m² |
| 01, 08 | 96,5 m² | 90,8 m² |
| 03, 06, 10, 15 | 108,7 m² | 101,9 m² |
Căn 05, 12 – 80,0 m²
Căn 01, 08 – 90,8 m²
Căn 03, 06, 10, 15 – 101,9 m²
Mặt bằng mang tính tham khảo. Diện tích chính thức của từng căn theo hợp đồng mua bán và Giấy chứng nhận của căn đó.
Tiện ích
Chủ đầu tư giới thiệu GoldSeason với 99 tiện ích, kết hợp nét truyền thống phương Đông và phong cách hiện đại phương Tây, phục vụ nhu cầu sống, nghỉ ngơi, chăm sóc sức khỏe của cư dân.
Công viên Manhattan
Công viên trung tâm hình lá phong, có quảng trường nước và sân bóng rổ.
Bể bơi tràn bờ
Bể bơi trên khối đế, có chòi nghỉ và khu tắm nắng.
Bể bơi ngoài trời
Bể bơi lớn với ghế tắm nắng và lối dạo cây xanh.
Khu vườn treo xanh
Vườn trên cao có đài phun nước và ghế nghỉ.
Khu vui chơi trẻ em
Sân chơi ngoài trời cho trẻ nhỏ giữa nội khu.
Cảnh quan nội khu
Đường dạo bộ dưới tán cây nối các tòa nhà.
Tiện ích tòa Summer (Mùa Hạ)
Theo tài liệu giới thiệu của chủ đầu tư, khối đế và tầng thượng tòa Summer có các nhóm tiện ích sau:
- Thương mại, dịch vụ: siêu thị, ngân hàng, khu Autobanking 24/7, tiệm thuốc 24/7, hiệu giặt là, cửa hàng hoa tươi.
- Sức khỏe, làm đẹp: phòng khám đa khoa quốc tế, Beauty Salon (làm tóc, làm móng, chăm sóc da, spa, phòng xông hơi).
- Ẩm thực, thư giãn: khu ẩm thực Á – Âu, khu cà phê Sidewalk, Sky Bar trên tầng thượng tòa Summer 1.
- Bể bơi: bể bơi tràn Chân mây, bể bơi Nhiệt đới cho trẻ em, bể sục, khu tắm nắng và thư giãn.
- Cảnh quan, sảnh: vỉa hè dạo bộ Mùa Hạ, khu Vườn bí mật Mùa Hạ, sảnh đón tiếp Mùa hè 01 và 02.
Ngoài ra, tổ hợp được giới thiệu có sảnh chờ tiêu chuẩn khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại, phòng tập gym, spa, trường học và phòng khám đa khoa.
Danh mục tiện ích theo tài liệu giới thiệu dự án. Tiện ích đang vận hành thực tế có thể khác, Nhà Ở Ngay RECO hỗ trợ kiểm tra khi quý khách đi xem căn.
Giá bán và cho thuê
GoldSeason đã bàn giao, nên căn hộ hiện được giao dịch dưới dạng chuyển nhượng từ chủ nhà và cho thuê. Giá từng căn khác nhau theo tòa, tầng, hướng, diện tích, nội thất và tình trạng pháp lý của căn, vì vậy trang này không niêm yết giá cố định.
Nhà Ở Ngay RECO cập nhật danh sách căn đang chuyển nhượng và cho thuê tại GoldSeason, kèm giá chào, ảnh thực tế và tình trạng giấy tờ của từng căn. Quý khách đăng ký để nhận danh sách mới nhất.
Thủ tục mua chuyển nhượng
Thủ tục mua căn hộ GoldSeason phụ thuộc vào việc căn đó đã có Giấy chứng nhận (sổ hồng) hay chưa. Chọn từng tab để xem các bước.
- Căn đã có sổ hồng
- Căn chưa có sổ hồng
Người mua nhận chuyển nhượng trực tiếp căn hộ đã có Giấy chứng nhận đứng tên chủ nhà.
| Bước | Nội dung | Bên thực hiện |
|---|---|---|
| 1 | Kiểm tra sổ hồng bản gốc, tình trạng thế chấp, tranh chấp và công nợ phí dịch vụ của căn | Bên mua, RECO hỗ trợ |
| 2 | Ký thỏa thuận đặt cọc | Hai bên |
| 3 | Ký hợp đồng mua bán căn hộ tại tổ chức hành nghề công chứng | Hai bên |
| 4 | Kê khai, nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ theo quy định | Theo thỏa thuận |
| 5 | Nộp hồ sơ đăng ký biến động (sang tên) tại cơ quan đăng ký đất đai | Bên mua |
| 6 | Bàn giao căn hộ, thanh lý hợp đồng và chuyển thông tin cư dân với ban quản lý | Hai bên |
Thời gian và chi phí cụ thể theo quy định tại thời điểm giao dịch.
Với căn chưa được cấp Giấy chứng nhận, hai bên thực hiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ đã ký với chủ đầu tư.
| Bước | Nội dung | Bên thực hiện |
|---|---|---|
| 1 | Kiểm tra hợp đồng mua bán gốc, các phụ lục, biên bản bàn giao và chứng từ thanh toán với chủ đầu tư | Bên mua, RECO hỗ trợ |
| 2 | Ký thỏa thuận đặt cọc | Hai bên |
| 3 | Lập và công chứng văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ | Hai bên |
| 4 | Kê khai, nộp thuế thu nhập cá nhân theo quy định | Bên bán hoặc theo thỏa thuận |
| 5 | Nộp hồ sơ để chủ đầu tư xác nhận chuyển nhượng | Bên mua |
| 6 | Bên mua tiếp nhận quyền và nghĩa vụ theo hợp đồng, làm thủ tục cấp sổ hồng đứng tên mình | Bên mua |
Thủ tục xác nhận chuyển nhượng thực hiện theo hướng dẫn của chủ đầu tư và quy định tại thời điểm giao dịch.
Nên chọn căn nào?
- Mua để ở, cần chuyển vào ngay: ưu tiên căn đã có sổ hồng, nội thất còn tốt, tránh mất thời gian chờ thủ tục.
- Gia đình đông người: chọn căn 3 phòng ngủ diện tích lớn (thông thủy khoảng 90–102 m²).
- Mua để cho thuê: căn 2 phòng ngủ diện tích nhỏ có tổng giá thấp hơn, dễ cho thuê với nhóm khách làm việc và học tập quanh Thanh Xuân.
Lý do nên mua
- Vào ở ngay: dự án đã bàn giao và có cư dân sinh sống; người mua xem được căn thực tế trước khi quyết định.
- Vị trí trung tâm Thanh Xuân: cách đường Nguyễn Trãi vài bước chân, gần tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông, dễ kết nối Lê Văn Lương, Vành đai 3.
- Hệ sinh thái giáo dục dày đặc: gần THPT chuyên Hà Nội – Amsterdam, Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Hà Nội.
- Kiến trúc Mỹ: do Moore Ruble Yudell thiết kế, với công viên nội khu hình lá phong và gần 70% diện tích dành cho cây xanh, cảnh quan, tiện ích theo công bố của chủ đầu tư.
- Tiện ích trong tổ hợp: trung tâm thương mại ở khối đế, bể bơi, vườn treo, khu vui chơi trẻ em ngay dưới chân tòa nhà.
- Nhu cầu thuê ổn định: khu vực tập trung nhiều trường đại học, bệnh viện và văn phòng, phù hợp mua để cho thuê.
Câu hỏi thường gặp
GoldSeason 47 Nguyễn Tuân ở đâu?
Dự án nằm tại số 47 Nguyễn Tuân, phường Thanh Xuân (trước đây là phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân), Hà Nội, cách đường Nguyễn Trãi vài bước chân.
Chủ đầu tư GoldSeason 47 Nguyễn Tuân là ai?
Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Bất động sản Mùa Đông – VID, đơn vị phát triển là TNR Holdings Việt Nam.
GoldSeason có bao nhiêu tòa và bao nhiêu căn hộ?
Dự án có 4 tòa: Summer 1, Summer 2 và Autumn cao 35 tầng, Spring cao 27 tầng, tổng khoảng 1.500 căn hộ.
GoldSeason đã bàn giao chưa?
Dự án đã bàn giao từ quý IV/2018. Căn hộ hiện được giao dịch dưới dạng chuyển nhượng và cho thuê.
Căn hộ GoldSeason 47 Nguyễn Tuân có những loại diện tích nào?
Tòa Autumn có căn 2 phòng ngủ thông thủy 60–77 m² và căn 3 phòng ngủ 80–101,9 m². Tòa Summer có căn diện tích tim tường từ 64,48 m² đến 109,90 m².
Giá căn hộ GoldSeason 47 Nguyễn Tuân bao nhiêu?
Giá chuyển nhượng và giá thuê thay đổi theo từng căn. Quý khách đăng ký với Nhà Ở Ngay RECO để nhận danh sách căn và giá chào mới nhất.
Nhận bảng giá và tư vấn
Nhà Ở Ngay RECO hỗ trợ quý khách:
- Nhận danh sách căn GoldSeason đang chuyển nhượng và cho thuê, cập nhật thường xuyên.
- Kiểm tra pháp lý căn hộ: sổ hồng, hợp đồng mua bán, tình trạng thế chấp, công nợ phí dịch vụ.
- Tư vấn chọn tòa, tầng, hướng và loại căn theo nhu cầu ở hoặc cho thuê.
- Đồng hành thủ tục đặt cọc, công chứng, sang tên.
- Đặt lịch xem căn thực tế tại dự án.
Đăng ký tư vấn GoldSeason 47 Nguyễn Tuân ngay.
Hình ảnh và mặt bằng mang tính minh họa theo tài liệu giới thiệu dự án. Hiện trạng thực tế, diện tích và pháp lý của từng căn theo giấy tờ của căn đó.
