Thiên Phúc Vĩnh Hằng Viên là công viên nghĩa trang sinh thái quy mô 32,54 ha tọa lạc dưới chân núi Yên Tử, trên địa bàn hai phường Uông Bí và Yên Tử, tỉnh Quảng Ninh, do Công ty Cổ phần Long Hải Quảng Ninh làm chủ đầu tư. Dự án quy hoạch 9.411 lô mộ, gồm 7.763 mộ đơn, mộ đôi và 1.648 khuôn viên gia đình, gia tộc, theo mô hình 100% cát táng và lưu giữ tro cốt, với hơn 41% diện tích dành cho cây xanh và mặt nước.
Bài viết tổng hợp đầy đủ thông tin Thiên Phúc Vĩnh Hằng Viên: vị trí, quy hoạch, các dòng sản phẩm mộ phần, tiện ích, pháp lý, dịch vụ và tiến độ thi công.
Điểm nổi bật: thế đất tựa sơn hướng thủy dưới chân Yên Tử, quy hoạch 1/500 đã phê duyệt, đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, phần mộ sử dụng ổn định lâu dài. Xe đưa đón tham quan miễn phí, thanh toán một lần hoặc chia nhiều đợt. Đăng ký nhận bảng giá và sơ đồ vị trí đang còn.
Tổng quan
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | Công viên Nghĩa trang Thiên Phúc Vĩnh Hằng Viên |
| Vị trí | Đường Bãi Dài, phường Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh (dự án thuộc 2 phường Uông Bí và Yên Tử, trước đây thuộc thành phố Uông Bí) |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Long Hải Quảng Ninh |
| Đơn vị đầu tư và phát triển | Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ Sala Garden |
| Loại hình | Công viên nghĩa trang sinh thái, cát táng và lưu giữ tro cốt |
| Quy mô | 325.425 m² (32,54 ha) giai đoạn 1 |
| Tổng số lô mộ | 9.411 lô: 7.763 mộ đơn, mộ đôi và 1.648 khuôn viên gia đình, gia tộc |
| Sản phẩm | Mộ đơn từ 4,08 m², mộ đôi từ 8,16 m², khuôn viên gia tộc vừa 45 – 60 m², khuôn viên đại gia tộc 6,4 × 15 m hoặc 12,8 × 15 m |
| Cây xanh, mặt nước | Khoảng 110.474 m², tương đương khoảng 41,14% |
| Quy hoạch | Quy hoạch chi tiết 1/500, điều chỉnh tại Quyết định 2779/QĐ-UBND ngày 05/05/2025 |
| Hình thức sử dụng | Phần mộ chuyển nhượng cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định lâu dài |
| Tổng mức đầu tư | Khoảng 451 tỷ đồng |
| Khởi động dự án | Ngày 02/06/2026 |
Vị trí
Thiên Phúc Vĩnh Hằng Viên nằm trên đường Bãi Dài, phường Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh, dưới chân núi Yên Tử, vùng đất gắn với lịch sử Thiền phái Trúc Lâm do Phật hoàng Trần Nhân Tông khai sáng. Khu đất có thế “tựa sơn hướng thủy”: lưng tựa dãy Yên Tử, mặt hướng về vùng hồ nước, địa hình đồi cao ráo, thoát nước tốt.
Dự án gần quần thể tâm linh chùa Ba Vàng và khu danh thắng Yên Tử. Từ Hà Nội, gia đình đi theo cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, nối sang cao tốc Hải Phòng – Hạ Long rồi Quốc lộ 18 về Uông Bí, mất khoảng 2 – 2,5 giờ, đủ để đi về trong ngày khi thăm viếng.
| Điểm đến | Khoảng cách | Thời gian |
|---|---|---|
| Trung tâm Uông Bí | 10 – 15 km | 15 – 25 phút |
| Chùa Ba Vàng | 8 – 12 km | 15 – 20 phút |
| Khu danh thắng Yên Tử | 15 – 20 km | 25 – 35 phút |
| Đông Triều | 30 – 35 km | 35 – 45 phút |
| Hạ Long | 45 – 50 km | 45 – 60 phút |
| Hải Phòng | 55 – 65 km | 60 – 90 phút |
| Khu vực Hải Dương (cũ) | 90 – 110 km | 1,5 – 2 giờ |
| Hà Nội | 130 – 150 km | 2 – 2,5 giờ |
Khoảng cách và thời gian mang tính tham khảo, tùy điểm xuất phát và điều kiện giao thông.
Quy hoạch
Thiên Phúc Vĩnh Hằng Viên được quy hoạch như một hoa viên nghĩa trang sinh thái tập trung, thay cho mô hình khu mộ nhỏ lẻ. Ngày 05/05/2025, UBND thành phố Uông Bí ban hành Quyết định 2779/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh lần thứ hai quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Phương án điều chỉnh bỏ toàn bộ đất hung táng và khu mộ tháp cũ, tăng diện tích cây xanh cảnh quan và cây xanh cách ly, tập trung vào cát táng và lưu giữ tro cốt sau hỏa táng.
| Chỉ tiêu | Thông số |
|---|---|
| Tổng diện tích | 325.425 m² (32,54 ha) |
| Cây xanh và mặt nước | Khoảng 110.474,54 m² (khoảng 41,14%) |
| Hồ ao, mặt nước | Khoảng 18.033,8 m² |
| Đường giao thông | Khoảng 61.744,6 m² |
| Diện tích phần mộ cát táng | Tối đa 3 m²/mộ |
| Khoảng cách giữa 2 hàng mộ | Khoảng 1 m |
| Khoảng cách giữa 2 mộ cùng hàng | Khoảng 0,6 m |
| Nhà hỏa táng | 2 lò, công suất dự kiến khoảng 10 ca/ngày |
Không gian được chia thành 4 nhóm chức năng:
- Khu mộ phần: chia phân khu rõ ràng theo từng dòng sản phẩm, thuận tiện cho quản lý và chăm sóc lâu dài.
- Khu cảnh quan: cây xanh, thảm cỏ, hồ điều hòa, đường dạo bộ.
- Khu công trình tâm linh: Đền Trình, miếu thờ thần, tượng Phật A Di Đà, trục Thần Đạo, nơi tổ chức lễ tưởng niệm và các nghi thức truyền thống.
- Khu dịch vụ: nhà điều hành, nhà tang lễ, nhà hỏa táng, nhà để tro và nghỉ chờ, nhà hàng, bãi đỗ xe.
Sơ đồ mặt bằng tổng thể Thiên Phúc Vĩnh Hằng Viên theo quy hoạch 1/500.
Sản phẩm
Thiên Phúc Vĩnh Hằng Viên có bốn dòng sản phẩm, từ mộ đơn cho một người đến khuôn viên đại gia tộc cho nhiều thế hệ trong dòng họ. Công trình mộ phần dùng đá tự nhiên nguyên khối (đá xanh Ấn Độ, đá hoa cương granite), bền với thời tiết khắc nghiệt. Kiến trúc mang nét thuần Việt kết hợp tinh thần Thiền phái Trúc Lâm. Mộ đơn và mộ đôi thiết kế theo định hướng mộ cỏ kết hợp đá tự nhiên.
| Dòng sản phẩm | Diện tích, quy cách | Sức chứa | Phù hợp với |
|---|---|---|---|
| Mộ đơn | Từ 4,08 m² (2,55 × 1,6 m) | 1 phần mộ | Một người, chuẩn bị sinh phần sớm |
| Mộ đôi | Từ 8,16 m² (2,55 × 3,2 m) | 2 phần mộ | Vợ chồng, song thân, tri kỷ |
| Khuôn viên gia tộc vừa | 45 – 60 m² (ngang 5 – 6 m, dài 8 – 10 m) | 4 – 6 phần mộ đơn hoặc mộ đôi | Gia đình 2 – 3 thế hệ |
| Khuôn viên đại gia tộc | Khoảng 100 – 200 m² trở lên, kích thước tiêu chuẩn 6,4 × 15 m hoặc 12,8 × 15 m | Đến 12 mộ đơn (48 quách) hoặc 16 mộ đơn (64 quách) | Gia tộc, dòng họ lớn nhiều chi |
Thông số chi tiết từng dòng sản phẩm
Chọn từng tab bên dưới để xem thông số chi tiết. Bấm vào ảnh để phóng to.
- Mộ đơn
- Mộ đôi
- Khuôn viên gia tộc vừa
- Khuôn viên đại gia tộc
Mộ đơn dành riêng cho một người, thích hợp để gia đình chuẩn bị trước cho người thân hoặc làm nơi an nghỉ cá nhân thanh tĩnh. Mỗi phần mộ có khoảng cỏ, bồn hoa và lối đi lát đá, dọc các tuyến đường nội bộ có xe điện đưa đón.
| Hạng mục | Thông số |
|---|---|
| Diện tích | Từ 4,08 m² |
| Kích thước | 2,55 × 1,6 m |
| Sức chứa | 1 phần mộ |
| Kiểu dáng | Từ truyền thống đến hiện đại: mộ đá nguyên khối, mộ đá granite |
| Vật liệu | Đá tự nhiên nguyên khối (đá xanh Ấn Độ, đá hoa cương granite) |
| Phù hợp với | Chuẩn bị trước cho người thân, nơi an nghỉ cá nhân |
Mộ đôi dành cho vợ chồng, song thân hoặc tri kỷ. Hai phần mộ đặt song hành trên cùng một chân đế hoặc thiết kế đôi liền khối, biểu trưng cho sự gắn kết vĩnh cửu. Mỗi mộ đôi có không gian riêng cho tiểu cảnh, hoa, cây xanh và lối đi thoáng đãng.
| Hạng mục | Thông số |
|---|---|
| Diện tích | Từ 8,16 m² |
| Kích thước | 2,55 × 3,2 m |
| Sức chứa | 2 phần mộ |
| Kiểu thiết kế | Hai mộ song hành trên cùng chân đế hoặc đôi liền khối |
| Vật liệu | Đá tự nhiên nguyên khối (đá xanh Ấn Độ, đá hoa cương granite) |
| Cảnh quan | Không gian riêng cho tiểu cảnh, hoa, cây xanh, lối đi riêng |
| Phù hợp với | Vợ chồng, song thân, tri kỷ |
Khuôn viên gia tộc vừa phù hợp với gia đình 2 – 3 thế hệ muốn quy tụ mộ phần trong một không gian riêng. Khuôn viên bố trí lăng thờ chung nhỏ, cuốn thư đá chắn phong thủy và lối đi lát đá tự nhiên.
| Hạng mục | Thông số |
|---|---|
| Diện tích | 45 – 60 m² |
| Kích thước | Ngang 5 – 6 m, dài 8 – 10 m |
| Sức chứa | 4 – 6 phần mộ đơn hoặc mộ đôi |
| Hạng mục kiến trúc | Lăng thờ chung nhỏ, cuốn thư đá, lối đi lát đá tự nhiên |
| Phù hợp với | Gia đình 2 – 3 thế hệ |
Khuôn viên đại gia tộc dành cho dòng họ lớn, nhiều chi, với quy mô khoảng 100 – 200 m² trở lên. Đây là một quần thể kiến trúc hoàn chỉnh gồm cổng vào, bình phong đá, nhà bia gia phả, lăng thờ chính và thảm cây xanh rộng. Dự án có hai kích thước tiêu chuẩn:
| Kích thước tiêu chuẩn | Sức chứa tối đa |
|---|---|
| 6,4 × 15 m | 12 mộ đơn hoặc 48 quách |
| 12,8 × 15 m | 16 mộ đơn hoặc 64 quách |
Cấu trúc tiêu chuẩn của khuôn viên gia tộc
Khuôn viên gia đình, gia tộc được quy hoạch biệt lập, là nơi quy tụ mộ phần của nhiều thế hệ trong cùng một không gian. Một khuôn viên gia tộc được thiết kế trọn gói với các hạng mục:
- Cổng và tường bao: bằng đá khối tự nhiên hoặc hàng rào xanh, giữ sự biệt lập, riêng tư cho khuôn viên.
- Cuốn thư đá (bình phong): đặt ngay sau cổng chính, theo quan niệm phong thủy giúp chắn tà khí và giữ lại nguồn năng lượng tốt.
- Lăng thờ chung (nhà bia): ở vị trí cao nhất, trung tâm khuôn viên, nơi con cháu dâng hương và khắc ghi gia phả dòng họ.
- Kim tĩnh (mộ phần): sắp xếp theo thứ bậc “tả nam nữ hữu” hoặc theo thứ tự thế hệ trong gia đình.
Hình ảnh mang tính minh họa. Diện tích, vị trí và thiết kế cụ thể của từng sản phẩm theo sơ đồ phân lô và hợp đồng tại thời điểm giao dịch.
Tiện ích
Thiên Phúc Vĩnh Hằng Viên kết hợp không gian tâm linh, cảnh quan sinh thái và hệ thống dịch vụ trong một tổng thể:
Công trình tâm linh
Đền Trình, miếu thờ thần, tượng Phật A Di Đà, trục Thần Đạo, hồ Quan Âm.
Nhà điều hành, đón tiếp
Tiếp đón khách, hướng dẫn vị trí mộ, quản lý hồ sơ; kèm nhà lưu niệm.
Công trình dịch vụ tang lễ
Nhà tang lễ, nhà hỏa táng, nhà để tro phục vụ ngay trong khuôn viên.
Nhà nghỉ chờ
Không gian nghỉ chân cho thân nhân trong và sau lễ.
Nhà hàng Thủy Tạ
Nằm ven hồ điều hòa, nơi thân nhân nghỉ chân sau lễ.
Chòi nghỉ ngắm cảnh
Chòi nghỉ, đường dạo, hồ điều hòa và dải cây xanh.
Xe điện nội khu miễn phí
Đưa đón thân nhân đến từng khuôn viên mộ phần.
Hạ tầng và an ninh
Bãi đỗ xe, đường nội bộ rộng, an ninh 24/7.
Pháp lý
Hồ sơ pháp lý chính của Thiên Phúc Vĩnh Hằng Viên theo thông tin đang được công bố:
| Văn bản | Nội dung |
|---|---|
| Quyết định 2599/QĐ-UBND ngày 07/07/2025 của UBND tỉnh Quảng Ninh | Chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án |
| Quyết định 2779/QĐ-UBND ngày 05/05/2025 của UBND thành phố Uông Bí | Phê duyệt điều chỉnh lần hai quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 |
| Giấy phép môi trường số 04/GPMT-SNN&MT ngày 21/11/2025 | Giấy phép môi trường của dự án |
| Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AA 06595999 ngày 13/07/2026 | Cấp cho chủ đầu tư Công ty Cổ phần Long Hải Quảng Ninh |
| Văn bản số 10508/SNN&MT-QLĐĐ ngày 05/08/2026 | Xác định phần mộ chuyển nhượng cho hộ gia đình, cá nhân được sử dụng ổn định lâu dài |
Thời hạn 50 năm là thời hạn của dự án đầu tư, không phải thời hạn sử dụng phần mộ của gia đình. Khi mua mộ phần, khách hàng ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng phần mộ và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng khuôn viên. Trước khi giao dịch, gia đình nên đề nghị xem bản gốc hoặc bản sao hợp lệ của các văn bản trên và đối chiếu mã lô, diện tích trên hợp đồng.
Giá bán
Giá mộ phần tại Thiên Phúc Vĩnh Hằng Viên tùy theo dòng sản phẩm, diện tích, phân khu, cao độ, hướng và khoảng cách tới đường nội bộ, hồ nước hay công trình tâm linh. Bảng giá được chủ đầu tư điều chỉnh theo từng đợt, nên khi nhận báo giá, gia đình nên hỏi rõ:
- Giá áp dụng cho mã lô, phân khu nào.
- Giá là giá khuôn viên hay đã gồm xây dựng phần mộ, bia đá, vật liệu.
- Có phí quản lý, chăm sóc định kỳ hay không.
- Chương trình ưu đãi và điều kiện thanh toán đi kèm.
Quý khách vui lòng liên hệ Nhà Ở Ngay RECO để nhận bảng giá và sơ đồ các vị trí đang còn, cập nhật theo đợt mở bán mới nhất.
Chính sách và dịch vụ
Chọn từng tab bên dưới để xem chi tiết.
- Thanh toán
- Tham quan miễn phí
- Dịch vụ trọn đời
Khách hàng có thể chọn thanh toán một lần hoặc chia thành nhiều đợt theo tiến độ, kèm các phương án tài chính phù hợp với từng gia đình. Tiến độ và tỷ lệ từng đợt theo chính sách bán hàng hiện hành của chủ đầu tư tại thời điểm ký hợp đồng.
Thủ tục đơn giản: chuẩn bị CCCD, điền thông tin người sở hữu và ký hợp đồng. Nhân viên tư vấn hỗ trợ toàn bộ quy trình.
- Xe ô tô đưa đón tận nơi miễn phí cho gia đình tại Hà Nội, Hải Phòng (gồm cả khu vực Hải Dương cũ) và các địa phương trong tỉnh Quảng Ninh (Hạ Long, Uông Bí, Cẩm Phả…).
- Tham quan thực địa để xem cảnh quan, hạ tầng và chọn vị trí khuôn viên phù hợp.
- Xe điện nội khu đưa đón đến từng phân khu, thuận tiện cho người cao tuổi.
- Dịch vụ tang lễ, hỏa táng trong khuôn viên dự án.
- Xây dựng mộ phần: chọn mẫu đá, hoa văn và duyệt phối cảnh trước khi thi công.
- Chăm sóc mộ phần: vệ sinh khu mộ, chăm sóc cây xanh, thay hoa, kiểm tra hiện trạng, gửi báo cáo hình ảnh định kỳ cho gia đình ở xa.
- Hương khói, cúng lễ: thắp hương ngày rằm, mùng một, lễ Tết; tổ chức đại lễ cầu siêu dịp Thanh Minh, Vu Lan; dịch vụ mâm cúng đặt từ xa.
Chính sách và dịch vụ có thể thay đổi theo công bố chính thức của chủ đầu tư.
Tiến độ
Ngày 02/06/2026, Công ty Cổ phần Long Hải Quảng Ninh tổ chức lễ khởi động dự án. Đến tháng 8/2026, dự án đã san nền trên toàn bộ 32,54 ha, cổng chính và nhà điều hành đã hoàn thiện; đường nội bộ, taluy và hồ điều hòa đang thi công. Nhà hỏa táng và một số phân khu mộ phần thuộc các giai đoạn tiếp theo.
Lý do nên chọn
- Vị trí tâm linh: dưới chân núi Yên Tử, gần chùa Ba Vàng, thế đất tựa sơn hướng thủy, địa hình đồi cao ráo.
- Pháp lý rõ ràng: quy hoạch 1/500 đã phê duyệt, đã có giấy phép môi trường và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; phần mộ sử dụng ổn định lâu dài.
- Công viên sinh thái: hơn 41% diện tích là cây xanh và mặt nước, 100% cát táng và lưu giữ tro cốt, không có khu hung táng.
- Đủ lựa chọn cho mọi nhu cầu: từ mộ đơn 4,08 m² đến khuôn viên đại gia tộc 12,8 × 15 m cho nhiều thế hệ.
- Dịch vụ khép kín: tang lễ, hỏa táng, xây mộ, chăm sóc và hương khói trọn đời ngay trong dự án.
- Kết nối thuận tiện: khoảng 2 – 2,5 giờ từ Hà Nội, 60 – 90 phút từ Hải Phòng, 45 – 60 phút từ Hạ Long; có xe đưa đón tham quan miễn phí.
Gia đình đang tìm hiểu các dự án bất động sản tâm linh khác có thể tham khảo thêm Công viên Nghĩa trang Thiên Đường tại Tuyên Quang.
Câu hỏi thường gặp
Thiên Phúc Vĩnh Hằng Viên ở đâu?
Dự án nằm trên đường Bãi Dài, phường Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh, thuộc địa bàn hai phường Uông Bí và Yên Tử, dưới chân núi Yên Tử.
Chủ đầu tư Thiên Phúc Vĩnh Hằng Viên là ai?
Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Long Hải Quảng Ninh (thành lập năm 2008). Đơn vị đầu tư và phát triển là Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ Sala Garden.
Thiên Phúc Vĩnh Hằng Viên có những loại mộ phần nào?
Mộ đơn từ 4,08 m², mộ đôi từ 8,16 m², khuôn viên gia tộc vừa 45 – 60 m² (4 – 6 phần mộ) và khuôn viên đại gia tộc kích thước tiêu chuẩn 6,4 × 15 m hoặc 12,8 × 15 m (đến 12 – 16 mộ đơn, 48 – 64 quách).
Mua mộ tại Thiên Phúc Vĩnh Hằng Viên là 50 năm hay lâu dài?
Thời hạn 50 năm là thời hạn của dự án đầu tư. Theo văn bản số 10508/SNN&MT-QLĐĐ ngày 05/08/2026, phần mộ chuyển nhượng cho hộ gia đình, cá nhân được sử dụng ổn định lâu dài.
Dự án có nhận hung táng không?
Không. Quy hoạch điều chỉnh năm 2025 đã bỏ đất hung táng; dự án tập trung vào cát táng (sau cải táng) và lưu giữ tro cốt sau hỏa táng.
Giá mộ phần Thiên Phúc Vĩnh Hằng Viên bao nhiêu?
Giá tùy dòng sản phẩm, diện tích và vị trí từng lô, được cập nhật theo đợt mở bán. Quý khách đăng ký để nhận bảng giá và sơ đồ vị trí mới nhất.
Có dịch vụ chăm sóc mộ cho gia đình ở xa không?
Có. Ban quản lý nhận vệ sinh, chăm sóc cây xanh, thay hoa, thắp hương ngày rằm, mùng một, lễ Tết và gửi báo cáo hình ảnh định kỳ cho gia đình.
Có thể đi xem thực tế dự án không?
Có. Dự án có xe đưa đón tham quan miễn phí từ Hà Nội, Hải Phòng (gồm cả khu vực Hải Dương cũ) và các địa phương trong tỉnh Quảng Ninh.
Nhận bảng giá và tư vấn
Nhà Ở Ngay RECO hỗ trợ quý khách:
- Nhận bảng giá và sơ đồ các vị trí đang còn, cập nhật theo từng đợt mở bán.
- Nhận đầy đủ hồ sơ pháp lý và chính sách bán hàng chính thức từ chủ đầu tư.
- Tư vấn chọn dòng sản phẩm, phân khu, hướng theo nhu cầu và số thế hệ trong gia đình.
- Đặt lịch xe đưa đón tham quan thực tế dự án.
Đăng ký tư vấn Thiên Phúc Vĩnh Hằng Viên ngay.
Hình ảnh mang tính minh họa. Quy hoạch, diện tích, thiết kế và thông tin dự án có thể thay đổi theo công bố chính thức của chủ đầu tư.
