VỊ TRÍ
Tọa độ hành chính: Dự án tọa lạc tại trung tâm phường Vạn Xuân (trước đây là xã Tiên Phong), thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên.
- Vị thế địa linh nhân kiệt: Dự án nằm ngay trên vùng đất Tiên Phong anh hùng – nơi sinh ra Vua Lý Nam Đế, vị hoàng đế đầu tiên của dân tộc đã dựng xây nhà nước độc lập và đặt quốc hiệu Vạn Xuân.
- Điểm giao thoa di sản: Vạn Xuân Heritage nằm kiêu hãnh tại điểm giao thoa độc đáo giữa quần thể 4 làng cổ trù phú xứ Phổ (gồm làng Cổ Pháp, Xuân Trù, Thù Lâm, Kim Bảng ven dòng sông Cầu hiền hòa) với lõi phát triển công nghiệp công nghệ cao năng động bậc nhất miền Bắc
- Đặc điểm quy hoạch: Dự án nằm trong vùng chịu tác động trực tiếp của hệ sinh thái công nghiệp – đô thị Phổ Yên, được định vị là khu phố chợ thương mại dịch vụ sầm uất hình thành ngay trong lõi dân cư hiện hữu lâu đời
| Thời gian di chuyển | Địa điểm / Điểm kết nối trọng yếu | Khoảng cách |
| 1 – 3 phút | • Chợ Cầu Gô • Trường Tiểu học Tiên Phong 1 • UBND phường Vạn Xuân | Tiện ích dân sinh sát cạnh dự án (chợ lớn nhất khu vực). |
| 3 – 5 phút | • Tổ hợp Samsung Thái Nguyên (SEVT) • Nút giao Yên Bình (đường 47m – 8 làn xe) • Khu công nghệ số Yên Bình | Cách 1 km – 1,6 km (đại bản doanh 80.000 lao động). Trục huyết mạch kết nối cao tốc. Cách 2 km (quy mô 197 ha). |
| 5 – 10 phút | • Các KCN trọng điểm: Yên Bình, Điềm Thụy, Nam Phổ Yên • Trung tâm TP. Phổ Yên • Đại siêu thị GO! Phổ Yên | Cụm công nghiệp tập trung hàng chục nghìn chuyên gia. Trung tâm hành chính, thương mại dịch vụ Phổ Yên. |
| 20 phút | Trung tâm TP. Thái Nguyên | Di chuyển nhanh qua Cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên (CT07). |
| 30 phút | Sân bay Quốc tế Nội Bài | Khoảng cách khoảng 30 km. |
| 40 – 50 phút | Trung tâm Thủ đô Hà Nội | Kết nối qua Cao tốc CT07, Quốc lộ 3 và Vành đai 5 vùng Thủ đô. |
MẶT BẰNG
Quy hoạch mặt bằng Vạn Xuân Heritage được thiết kế chuẩn mực theo mô hình đô thị mở:
- Sản phẩm Đất nền liền kề: 243 – 257 lô | Diện tích: 95m² – 178,5m².
- Sản phẩm Shophouse: 14 lô | Diện tích: 114,8m² – 125m² (xây 4 tầng).
- Nhà ở xã hội & Tái định cư: 05 tòa NOXH và 06 lô đất tái định cư gia tăng mật độ dân cư nội khu.
- Hạ tầng giao thông: Đường nội bộ rộng 7m – 15m – 16m – 16,5m (trục chính 16m gồm 8m lòng đường và 8m vỉa hè).
- Bãi đỗ xe: 05 bãi đỗ xe tập trung rộng rãi rải rác toàn khu.
TIỆN ÍCH
Ngay trong lòng Vạn Xuân Heritage là hệ thống tiện ích nội khu ‘All-in-one’ khép kín, đáp ứng hoàn hảo mọi nhu cầu Sống – Luyện tập – Thư giãn – Kinh doanh cho cộng đồng cư dân hiện đại.
Công viên di sản Lý Nam Đế (Khu công viên trung tâm 6 hạng mục)
Tượng Vua Lý Nam Đế
Vườn hoa & bãi cỏ xanh mát
Đường dạo bộ lát sỏi thư giãn
Khu tập thể dục ngoài trời
Sân thể thao đa năng
Chòi nghỉ chân thư giãn
Dãy shophouse thương mại
Nhà văn hóa & Trạm y tế
Bãi đỗ xe tập trung
GIÁ VÀ THANH TOÁN
BẢNG GIÁ QUỸ CĂN HIỆN TẠI
| Hạng mục | Thông số |
| Số căn hiện bán | 80 lô |
| Diện tích lô đất | 95 m² – 178,5 m² |
| Đơn giá trần | 17 – 20 triệu/m² |
| Tổng giá | 1,8 – 3 tỷ đồng/lô |
(Tầm giá hấp dẫn với diện tích đa dạng, đáp ứng linh hoạt nhu cầu mua ở, kinh doanh hoặc đầu tư tích tài sản)
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
THANH TOÁN THEO TIẾN ĐỘ TIÊU CHUẨN
| Kỳ thanh toán | Thời hạn thanh toán | Tỷ lệ thanh toán |
| Đặt cọc | Ngay sau khi ký thỏa thuận đặt cọc | 100.000.0000 đồng |
| Đợt 1 | 10 ngày sau khi đặt cọc – Ký HĐTT | 10% giá trị mua bán lô (đã bao gồm cọc) |
| Đợt 2 | 30 ngày kể từ Đợt 1 | 10% giá trị mua bán lô |
| Đợt 3 | 45 ngày kể từ Đợt 2 – Ký HĐMB | 10% giá trị mua bán lô |
| Đợt 4 | 30 ngày kể từ Đợt 3 | 20% giá trị mua bán lô |
| Đợt 5 | 30 ngày kể từ Đợt 4 | 20% giá trị mua bán lô |
| Đợt 6 | 30 ngày kể từ Đợt 5 -CĐT bàn giao mốc giới đất | 25% giá trị mua bán lô |
| Đợt 7 | 15 ngày kể từ Đợt 6 – CĐT bàn giao đất & GCNQSDD | 5% giá trị mua bán lô |
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN SỚM 75%
| Kỳ thanh toán | Thời hạn thanh toán | Tỷ lệ thanh toán |
| Đặt cọc | Ngay sau khi ký thỏa thuận đặt cọc | 100.000.0000 đồng |
| Đợt 1 | 10 ngày sau khi đặt cọc – Ký HĐTT | 10% giá trị mua bán lô (đã bao gồm cọc) |
| Đợt 2 | 30 ngày kể từ Đợt 1 | 10% giá trị mua bán lô |
| Đợt 3 | 45 ngày kể từ Đợt 2 – Ký HĐMB & CĐT bàn giao mốc giới đất | 75% giá trị mua bán lô |
| Đợt 4 | 45 ngày kể từ Đợt 3 – CĐT bàn giao đất & GCNQSDD | 5% giá trị mua bán lô |
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN VAY NGÂN HÀNG
| Kỳ thanh toán | Thời hạn thanh toán | Tỷ lệ thanh toán |
| Đặt cọc (Khách nộp) | Ngay sau khi ký thỏa thuận đặt cọc | 100.000.0000 đồng |
| Đợt 1 (Khách nộp) | 10 ngày sau khi đặt cọc – Ký HĐTT | 10% giá trị mua bán lô (đã bao gồm cọc) |
| Đợt 2 (Khách nộp) | 30 ngày kể từ Đợt 1 | 10% giá trị mua bán lô |
| Đợt 3 (Khách nộp) | 45 ngày kể từ Đợt 2 – Ký HĐMB | 10% giá trị mua bán lô |
| Đợt 4 (Ngân hàng giải ngân) | 30 ngày kể từ Đợt 3 | 20% giá trị mua bán lô |
| Đợt 5 (Ngân hàng giải ngân) | 30 ngày kể từ Đợt 4 | 20% giá trị mua bán lô |
| Đợt 6 (Ngân hàng giải ngân) | 30 ngày kể từ Đợt 5 -CĐT bàn giao mốc giới đất | 25% giá trị mua bán lô |
| Đợt 7 (Ngân hàng giải ngân) | 15 ngày kể từ Đợt 6 – CĐT bàn giao đất & GCNQSDD | 5% giá trị mua bán lô |
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI
CHÍNH SÁCH CHUNG
- Chính sách booking/cọc
- Trước ngày MBCT: chiết khấu 4%
- Sau ngày MBCT: chiết khấu 2%
- Mua từ 2 lô trở lên: chiết khấu 2%
CHÍNH SÁCH THANH TOÁN
- Thanh toán sớm 75%: chiết khấu 5,5%
- Thanh toán tiến độ: chiết khấu 4%
- Ngân hàng hỗ trợ 70%
- 0% lãi suất trong 12 tháng
- Ân hạn lãi gốc 36 tháng
- Thời hạn vay tối đa 300 tháng
LÝ DO SỞ HỮU
1. Đất Vua – Di sản độc bản
2. 100% đất mặt tiền đường lớn
3. Sổ đỏ cầm tay, không ép xây
4. Nhu cầu ở và thuê thật từ 80.000 người
5. Giá còn rẻ, tiềm năng tăng giá cao
TIẾN ĐỘ DỰ ÁN
HỎI ĐÁP
Pháp lý dự án Vạn Xuân Heritage đã chuẩn chưa? Có bị ép tiến độ xây dựng không?
Dự án đã có quy hoạch 1/500 và sổ đỏ riêng từng nền, sở hữu lâu dài, sẵn sàng sang tên công chứng ngay. Đặc biệt, khách hàng được tự do xây dựng, không bị ép tiến độ, giúp tối ưu dòng tiền thong thả.
Vị trí dự án nằm ở đâu và kết nối tới Samsung Thái Nguyên như thế nào?
Dự án tọa lạc tại trung tâm phường Vạn Xuân, TP. Phổ Yên. Vị trí được coi là “sát vách” tổ hợp Samsung Thái Nguyên (chỉ cách từ 1km – 1,6km, di chuyển khoảng 5 phút) và nằm trên trục đường 47m (8 làn xe) kết nối thẳng nút giao Yên Bình.
Mua dự án Vạn Xuân Heritage có dễ kinh doanh hoặc cho thuê ngay không?
Rất dễ khai thác nhờ nguồn cầu thực khổng lồ từ 80.000 kỹ sư, công nhân Samsung và cư dân bản địa hiện hữu. Bạn có thể xây nhà trọ cao cấp, kinh doanh dịch vụ hoặc chờ tăng giá theo sóng hạ tầng siêu thị GO! Phổ Yên (2027) và KCN Yên Bình.
Dự án Vạn Xuân Heritage có những chính sách chiết khấu và ưu đãi vay ngân hàng nào?
Khách hàng được chiết khấu tối đa lên tới 8%, nhận thêm 1,5% khi thanh toán sớm 75%. Ngoài ra, ngân hàng OCB hỗ trợ vay 70%, lãi suất 0% trong 12 tháng và ân hạn nợ gốc 36 tháng.
Tiến độ thanh toán tiền mua đất được chia làm mấy đợt?
Tiến độ chia làm 7 đợt thong thả, mỗi đợt cách nhau 30 ngày (đợt 1 đến đợt 3 chỉ đóng 10%/đợt), giúp nhà đầu tư chia nhỏ dòng tiền cho đến khi nhận bàn giao mốc giới và sổ đỏ trao tay.
ĐƠN VỊ PHÂN PHỐI
- Công ty Cổ phần Nhà Ở Ngay RECO
- Facebook: https://www.facebook.com/nhaongayreco
- Website: https://nhaongayreco.com/
- Trụ sở chính: 19–21 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội
- Chi nhánh Thái Nguyên: Số 153 đường Trường Chinh, Phổ Yên, Thái Nguyên
- Chi nhánh Tuyên Quang: Lang Quán, Yên Sơn, Tuyên Quang
- Chi nhánh Nha Trang: Số 13 đường Phước Long, TP. Nha Trang, Khánh Hòa
