An Bình Viên (Công viên Nghĩa trang An Bình Viên) là dự án công viên nghĩa trang quy mô khoảng 98,83 ha tại thôn Thanh Niên, phường Nam Cường và xã Yên Bình, tỉnh Lào Cai, cách trung tâm Yên Bái (thành phố Yên Bái cũ) khoảng 3 km. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại và Dịch vụ Quốc tế An Bình Viên. Dự án được quy hoạch thành một quần thể tâm linh với đền Trình, chùa Báo Ân, tượng Tam Thế Phật, tượng Địa Tạng Vương cao gần 50 m, hồ cảnh quan và đảo 12 con giáp, cùng các dòng sản phẩm mộ đơn, mộ đôi, khuôn viên gia đình và khuôn viên gia tộc.
Bài viết tổng hợp thông tin An Bình Viên: vị trí, quy hoạch, các dòng sản phẩm mộ phần, tiện ích, pháp lý và tiến độ.
Điểm nổi bật: cách trung tâm Yên Bái khoảng 3 km, quy mô gần 100 ha giữa vùng đồi rừng, quy hoạch chi tiết điều chỉnh được phê duyệt năm 2025, quần thể tâm linh với tượng Địa Tạng Vương cao gần 50 m. Đủ dòng sản phẩm từ mộ đơn đến khuôn viên gia tộc. Đăng ký nhận bảng giá và sơ đồ vị trí khi dự án mở bán.
Tổng quan
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | Công viên Nghĩa trang An Bình Viên |
| Vị trí | Thôn Thanh Niên, phường Nam Cường (trước là xã Minh Bảo, thành phố Yên Bái) và xã Yên Bình (trước là xã Đại Đồng, huyện Yên Bình), tỉnh Lào Cai |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại và Dịch vụ Quốc tế An Bình Viên |
| Loại hình | Công viên nghĩa trang, công viên văn hóa tâm linh |
| Quy mô | Khoảng 98,83 ha: 52,005 ha tại phường Nam Cường và 47,824 ha tại xã Yên Bình |
| Sản phẩm | Mộ đơn, mộ đôi, khuôn viên gia đình, khuôn viên gia tộc |
| Công trình tâm linh | Đền Trình, chùa Báo Ân, tượng Tam Thế Phật, tượng Địa Tạng Vương cao gần 50 m |
| Cảnh quan | Hệ thống hồ, thảm cỏ, cây xanh, đường dạo, đảo 12 con giáp |
| Quy hoạch | Quy hoạch chi tiết xây dựng điều chỉnh theo Quyết định 894/QĐ-UBND ngày 26/4/2025 của UBND tỉnh Yên Bái (cũ) |
| Phân kỳ | Giai đoạn đầu tại phường Nam Cường; giai đoạn sau tại xã Yên Bình |
| Khoảng cách | Khoảng 3 km tới trung tâm Yên Bái (thành phố Yên Bái cũ) |
Vị trí
An Bình Viên nằm trên hai địa bàn: phường Nam Cường (trước là xã Minh Bảo, thành phố Yên Bái) và xã Yên Bình (trước là xã Đại Đồng, huyện Yên Bình), thuộc tỉnh Lào Cai sau sáp nhập. Khu đất cách trung tâm Yên Bái khoảng 3 km, được bao quanh bởi đồi rừng, tách biệt khỏi khu dân cư nhưng vẫn thuận tiện cho con cháu đi lại thăm viếng.
Dự án được quy hoạch để phục vụ nhu cầu an táng, tang lễ, tiễn đưa và thăm viếng của người dân khu vực Yên Bái cũ và các địa phương lân cận. Theo thông tin chủ đầu tư công bố, khu đất có dáng hình linh quy (rùa thiêng), loài vật tượng trưng cho sự trường thọ và bền vững trong văn hóa Việt, với mạch đất chạy theo hướng Tây Bắc – Đông Nam.
Quy hoạch
Ngày 26/4/2025, UBND tỉnh Yên Bái (cũ) ban hành Quyết định 894/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng dự án. Quy hoạch điều chỉnh xác định An Bình Viên là công viên nghĩa trang có đủ chức năng: cây xanh, mặt nước và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng yêu cầu môi trường và phù hợp phong tục địa phương.
| Chỉ tiêu | Thông số |
|---|---|
| Tổng diện tích | Khoảng 98,829 ha (quy hoạch ban đầu 100 ha, giảm khoảng 1,171 ha) |
| Phường Nam Cường | 52,005 ha |
| Xã Yên Bình | 47,824 ha |
| Giai đoạn đầu | Nhà điều hành, đài hóa thân hoàn vũ, nhà tang lễ, khu an táng tại phường Nam Cường |
| Giai đoạn sau | Các hạng mục còn lại tại xã Yên Bình |
Không gian dự án gồm 3 nhóm chính:
- Khu công trình tâm linh: đền Trình, chùa Báo Ân, tượng Tam Thế Phật và tượng Địa Tạng Vương cao gần 50 m, điểm nhấn của toàn khu.
- Khu cảnh quan: hệ thống hồ uốn quanh khu mộ, thảm cỏ, cây xanh, đường dạo và đảo 12 con giáp.
- Khu mộ phần: các khuôn viên mộ bố trí trên sườn đồi, nối với nhau bằng các tuyến đường nội bộ tỏa ra từ quảng trường đài hoa sen.
Phối cảnh khu trung tâm An Bình Viên theo quy hoạch.
Sản phẩm
An Bình Viên có bốn dòng sản phẩm, từ mộ đơn cho một người đến khuôn viên gia tộc quy tập mộ phần của cả dòng họ. Diện tích, vị trí, vật liệu và giá từng lô theo sơ đồ phân lô và chính sách của chủ đầu tư tại thời điểm mở bán.
| Dòng sản phẩm | Số phần mộ | Phù hợp với |
|---|---|---|
| Mộ đơn | 1 | Một người, gia đình chuẩn bị trước cho người thân |
| Mộ đôi | 2 | Ông bà, cha mẹ, vợ chồng |
| Khuôn viên gia đình | Nhiều phần mộ | Gia đình muốn quy tập mộ phần trong một khuôn viên chung |
| Khuôn viên gia tộc | Nhiều phần mộ, khuôn viên rộng | Dòng họ quy tập mộ phần của nhiều thế hệ |
Thông số từng dòng sản phẩm
Chọn từng tab bên dưới để xem thông tin từng dòng sản phẩm.
- Mộ đơn
- Mộ đôi
- Khuôn viên gia đình
- Khuôn viên gia tộc
Mộ đơn là phần mộ dành cho một người, phù hợp với gia đình cần tìm nơi an nghỉ cho thân nhân hoặc chuẩn bị trước cho người thân.
| Hạng mục | Thông số |
|---|---|
| Số phần mộ | 1 |
| Diện tích | Theo sơ đồ phân lô, cập nhật khi mở bán |
| Vị trí | Các phân khu mộ phần trên sườn đồi |
| Giá | Liên hệ nhận báo giá |
Mộ đôi là phần mộ dành cho hai người, thường dành cho ông bà, cha mẹ hoặc vợ chồng muốn được an nghỉ cạnh nhau.
| Hạng mục | Thông số |
|---|---|
| Số phần mộ | 2 |
| Diện tích | Theo sơ đồ phân lô, cập nhật khi mở bán |
| Vị trí | Các phân khu mộ phần trên sườn đồi |
| Giá | Liên hệ nhận báo giá |
Khuôn viên gia đình là khuôn viên chung cho nhiều phần mộ của một gia đình, giúp con cháu thuận tiện thăm viếng, chăm sóc và thờ cúng trong cùng một không gian.
| Hạng mục | Thông số |
|---|---|
| Số phần mộ | Nhiều phần mộ, theo diện tích khuôn viên |
| Diện tích | Theo sơ đồ phân lô, cập nhật khi mở bán |
| Phù hợp với | Gia đình nhiều thế hệ |
| Giá | Liên hệ nhận báo giá |
Khuôn viên gia tộc là khuôn viên rộng để quy tập mộ phần của dòng họ, có không gian cho các hạng mục chung như lăng thờ, cổng, cuốn thư theo thiết kế của từng gia tộc.
| Hạng mục | Thông số |
|---|---|
| Số phần mộ | Nhiều phần mộ, theo diện tích khuôn viên |
| Diện tích | Theo sơ đồ phân lô, cập nhật khi mở bán |
| Phù hợp với | Gia tộc, dòng họ nhiều chi |
| Giá | Liên hệ nhận báo giá |
Thông tin diện tích, vị trí và thiết kế cụ thể của từng sản phẩm theo sơ đồ phân lô và hợp đồng tại thời điểm giao dịch.
Tiện ích
An Bình Viên kết hợp không gian tâm linh, cảnh quan sinh thái và các công trình dịch vụ trong một tổng thể:
Cổng chào
Cổng mái ngói đỏ, biển tên đá và vườn cây cảnh mở vào trục đường chính.
Quảng trường đài hoa sen
Biểu tượng hoa sen nhiều tầng bậc ở đầu trục đường chính sau cổng.
Quần thể công trình tâm linh
Đền Trình, chùa Báo Ân, tượng Tam Thế Phật, tượng Địa Tạng Vương gần 50 m.
Hồ cảnh quan
Hệ thống hồ uốn quanh khu mộ phần và khu công trình tâm linh.
Trục đường chính và đường nội bộ
Từ cổng vào quảng trường, các tuyến đường tỏa lên khu mộ trên sườn đồi.
Cảnh quan đồi rừng
Thảm cỏ, cây xanh, đường dạo và đảo 12 con giáp giữa vùng đồi rừng.
Pháp lý
Hồ sơ pháp lý của An Bình Viên theo thông tin đang được công bố:
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Quy hoạch chi tiết xây dựng (điều chỉnh) | Quyết định 894/QĐ-UBND ngày 26/4/2025 của UBND tỉnh Yên Bái (cũ), diện tích khoảng 98,829 ha |
| Giao đất | Hơn 4 ha tại phường Nam Cường (xã Minh Bảo cũ) đã giao cho chủ đầu tư; phần còn lại đang làm thủ tục nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất |
| Định hướng quy hoạch | Phù hợp định hướng hệ thống nghĩa trang trong quy hoạch tỉnh Yên Bái thời kỳ 2021 – 2030 và quy hoạch chung thành phố Yên Bái và vùng phụ cận đến năm 2040 |
| Chủ trương đầu tư, báo cáo đánh giá tác động môi trường, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất | Đang cập nhật |
Trước khi giao dịch, gia đình nên đề nghị chủ đầu tư cung cấp bản sao hợp lệ của quyết định chủ trương đầu tư, quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của khu vực có lô mộ định mua, đồng thời đối chiếu mã lô, diện tích và thời hạn sử dụng ghi trên hợp đồng.
Giá bán
Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá An Bình Viên. Giá mộ phần thường tùy theo dòng sản phẩm, diện tích, phân khu, cao độ, hướng và khoảng cách tới đường nội bộ, hồ nước hay công trình tâm linh. Khi nhận báo giá, gia đình nên hỏi rõ:
- Giá áp dụng cho mã lô, phân khu nào.
- Giá là giá khuôn viên hay đã gồm xây dựng phần mộ, bia đá, vật liệu.
- Có phí quản lý, chăm sóc định kỳ hay không.
- Chương trình ưu đãi và điều kiện thanh toán đi kèm.
Quý khách vui lòng đăng ký với Nhà Ở Ngay RECO để nhận bảng giá và sơ đồ vị trí ngay khi dự án mở bán.
Chính sách và dịch vụ
Chọn từng tab bên dưới để xem chi tiết.
- Tham quan
- Dịch vụ dự kiến
Theo thông báo trên website dự án, An Bình Viên tổ chức chương trình tham quan miễn phí vào thứ Bảy và Chủ nhật hằng tuần, chi phí đưa đón do An Bình Viên đài thọ. Quý khách đăng ký qua Nhà Ở Ngay RECO để được xếp lịch.
Các công trình dịch vụ được quy hoạch ngay trong giai đoạn đầu tại phường Nam Cường:
- Nhà điều hành: nơi đón tiếp khách và làm thủ tục.
- Đài hóa thân hoàn vũ: phục vụ hỏa táng (dự kiến).
- Nhà tang lễ: tổ chức tang lễ ngay trong khuôn viên (dự kiến).
- An táng: tại các khuôn viên mộ trong công viên.
Thời gian đưa vào hoạt động và quy trình từng dịch vụ theo công bố của chủ đầu tư.
Chính sách và dịch vụ có thể thay đổi theo công bố chính thức của chủ đầu tư.
Tiến độ
Dự án An Bình Viên được triển khai từ năm 2013. Đến đầu năm 2025, hơn 4 ha tại phường Nam Cường đã được giao cho chủ đầu tư, phần đất còn lại đang làm thủ tục nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Các hạng mục đã hoàn thành gồm đường dẫn vào, tường bao và nhà điều hành. Giai đoạn đầu ưu tiên đài hóa thân hoàn vũ, nhà tang lễ và khu an táng tại phường Nam Cường; các hạng mục còn lại tại xã Yên Bình làm ở giai đoạn sau.
Hình ảnh trên trang là phối cảnh quy hoạch, không phải hiện trạng.
Lý do nên chọn
- Gần trung tâm: cách trung tâm Yên Bái khoảng 3 km, con cháu đi lại thăm viếng thuận tiện.
- Quy mô lớn, quy hoạch bài bản: gần 100 ha, quy hoạch chi tiết điều chỉnh được phê duyệt năm 2025, có đủ cây xanh, mặt nước và hạ tầng kỹ thuật.
- Địa thế đồi rừng: khu đất được bao quanh bởi đồi rừng, theo chủ đầu tư có dáng hình linh quy, mạch đất hướng Tây Bắc – Đông Nam.
- Quần thể tâm linh: đền Trình, chùa Báo Ân, tượng Tam Thế Phật và tượng Địa Tạng Vương cao gần 50 m.
- Cảnh quan công viên: hồ nước, thảm cỏ, đường dạo, đảo 12 con giáp, phù hợp để cả gia đình về thăm viếng.
- Đủ dòng sản phẩm, dịch vụ khép kín: từ mộ đơn đến khuôn viên gia tộc; nhà tang lễ và đài hóa thân được quy hoạch ngay trong dự án.
Gia đình đang tìm hiểu các dự án bất động sản tâm linh khác có thể tham khảo thêm Công viên Nghĩa trang Thiên Đường tại Tuyên Quang và Thiên Phúc Vĩnh Hằng Viên tại Quảng Ninh.
Câu hỏi thường gặp
An Bình Viên ở đâu?
An Bình Viên nằm tại thôn Thanh Niên, phường Nam Cường (trước là xã Minh Bảo, thành phố Yên Bái) và xã Yên Bình (trước là xã Đại Đồng, huyện Yên Bình), tỉnh Lào Cai, cách trung tâm Yên Bái khoảng 3 km.
Chủ đầu tư An Bình Viên là ai?
Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại và Dịch vụ Quốc tế An Bình Viên, trụ sở tại phường Nam Cường, tỉnh Lào Cai.
An Bình Viên rộng bao nhiêu?
Theo quy hoạch điều chỉnh tại Quyết định 894/QĐ-UBND ngày 26/4/2025, dự án rộng khoảng 98,83 ha, gồm 52,005 ha tại phường Nam Cường và 47,824 ha tại xã Yên Bình.
An Bình Viên có những loại mộ phần nào?
Dự án có bốn dòng sản phẩm: mộ đơn, mộ đôi, khuôn viên gia đình và khuôn viên gia tộc. Diện tích từng lô theo sơ đồ phân lô của chủ đầu tư.
Giá mộ phần An Bình Viên bao nhiêu?
Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá. Quý khách đăng ký để nhận bảng giá và sơ đồ vị trí ngay khi dự án mở bán.
Có thể đi xem thực tế An Bình Viên không?
Có. Theo website dự án, An Bình Viên tổ chức tham quan miễn phí vào thứ Bảy và Chủ nhật hằng tuần.
Nhận bảng giá và tư vấn
Nhà Ở Ngay RECO hỗ trợ quý khách:
- Nhận bảng giá và sơ đồ các vị trí ngay khi dự án mở bán.
- Nhận hồ sơ pháp lý và chính sách bán hàng chính thức từ chủ đầu tư.
- Tư vấn chọn dòng sản phẩm, phân khu, hướng theo nhu cầu và số thế hệ trong gia đình.
- Đặt lịch tham quan thực tế dự án.
Đăng ký tư vấn An Bình Viên ngay.
Hình ảnh là phối cảnh minh họa. Quy hoạch, diện tích, thiết kế và thông tin dự án có thể thay đổi theo công bố chính thức của chủ đầu tư.
