Đang bán
The Sailing Quy Nhơn – Best Western Premier Sailing
Căn hộ 1 phòng ngủ The Sailing Quy Nhơn: vé vào cửa thấp nhất
Số 28 Lê Duẩn, 3 mặt tiền Lê Duẩn – Vũ Bảo – Nguyễn Tư, phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai
Trong dải giá 2,51–6,40 tỷ đồng của tháp B The Sailing Quy Nhơn (bảng hàng 15/10/2026), nhóm căn 1 phòng ngủ với diện tích thông thủy 46,3–50,4 m² đứng ở đầu thấp của dải giá. Nói cách khác, căn hộ 1 phòng ngủ chính là “vé vào cửa” thấp nhất để sở hữu một căn hộ biển có sổ đỏ sở hữu lâu dài ngay tại số 28 Lê Duẩn, trung tâm Quy Nhơn — ngay trước mốc tháp B bàn giao từ tháng 12/2026.
Bài viết tổng hợp thông số các mã căn 1PN theo tài liệu dự án, nhóm người mua phù hợp, so sánh nhanh với căn 2PN và cách đọc đúng giá trong bảng hàng. Toàn bộ thông tin pháp lý, tiến độ và tiện ích có thể đối chiếu thêm tại trang dự án The Sailing Quy Nhơn.
Vì sao căn 1PN là “vé vào cửa” của dự án?
Ba lý do khiến căn 1 phòng ngủ trở thành lựa chọn vào cửa của The Sailing Quy Nhơn. Thứ nhất, diện tích thông thủy nhỏ nhất trong các loại căn (46,3–50,4 m²) kéo tổng giá căn hộ xuống mức thấp nhất dự án, phù hợp với người mua có ngân sách vừa phải. Thứ hai, dù là căn nhỏ nhất, căn 1PN vẫn hưởng đầy đủ pháp lý sổ đỏ sở hữu lâu dài như các loại căn khác — điều hiếm có ở một dự án ven biển ngay trung tâm thành phố. Thứ ba, các căn 1PN tại tháp B thuộc diện bàn giao từ tháng 12/2026, người mua sớm nhận nhà và sớm khai thác.
Với ba điểm này, căn 1PN mở ra cánh cửa sở hữu căn hộ biển trung tâm Quy Nhơn cho nhóm người mua vốn vừa phải.
Thông số chi tiết các mã căn 1PN
Theo tài liệu mặt bằng dự án, tháp A (36 tầng) có 87 căn 1 phòng ngủ thuộc 3 mã căn; tháp B (41 tầng) có các căn 1PN với diện tích tương đương:
| Mã căn | Tháp | Diện tích thông thủy |
|---|---|---|
| A5 | A (36 tầng) | 46,3 m² |
| A11 | A (36 tầng) | 50,4 m² |
| A12 | A (36 tầng) | 49,7 m² |
| Các mã 1PN | B (41 tầng) | khoảng 46,2–49,1 m² |
Căn 1PN thường bố trí 1 phòng ngủ, 1 phòng khách – bếp và 1 vệ sinh trên diện tích gọn, đủ cho nhu cầu ở của một đến hai người. Các căn 1PN tại tháp B theo lịch bàn giao từ tháng 12/2026, trong khi tháp A bàn giao vào tháng 9/2027 — người mua có thể chọn mốc nhận nhà phù hợp với kế hoạch của mình.
Người mua nào hợp với căn 1PN?
Căn 1 phòng ngủ phù hợp với ba nhóm người mua. Nhóm thứ nhất là người mua để ở với ngân sách vừa phải: vợ chồng trẻ, người độc thân đang làm việc và sinh sống tại Quy Nhơn muốn một không gian riêng ngay trung tâm thay vì thuê nhà dài hạn. Nhóm thứ hai là người mua giữ tài sản ven biển: căn nhỏ dễ quản lý, pháp lý sở hữu lâu dài, vị trí trung tâm thuận tiện mỗi lần về nghỉ. Nhóm thứ ba là người kết hợp nghỉ dưỡng và lưu trú: từ căn hộ đi bộ vài phút là tới bãi biển đường Xuân Diệu và Quảng trường Nguyễn Tất Thành.
Điểm chung của cả ba nhóm là cùng một bài toán: sở hữu căn hộ biển trung tâm với số vốn ban đầu ở mức dễ chịu nhất — và căn 1PN chính là đáp án.
So sánh nhanh căn 1PN và căn 2PN
| Tiêu chí | Căn 1PN (46,3–50,4 m²) | Căn 2PN (58,1–74,7 m²) |
|---|---|---|
| Tổng giá | Nhóm thấp nhất trong dải giá tháp B | Cao hơn, từ giữa dải giá trở lên |
| Phù hợp | Ở một mình, vợ chồng trẻ, vốn vừa phải | Gia đình 2–4 người |
| Tính linh hoạt | Gọn, dễ quản lý và xoay vòng | Không gian rộng, đa nhu cầu |
| Mốc bàn giao tháp B | Từ 12/2026 | Từ 12/2026 |
Ranh giới lựa chọn khá rõ: ngân sách vừa phải, nhu cầu gọn nhẹ thì căn 1PN là điểm dừng hợp lý; gia đình đông người thì căn 2PN xứng đáng với khoản chênh lệch.
Tháp B bàn giao từ 12/2026: căn 1PN được hưởng gì?
Theo văn bản 46A/2026/CV-ĐT ngày 09/10/2026 của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Bất động sản Đô Thành, tháp B cao 41 tầng bàn giao từ tháng 12/2026 theo từng đợt. Các căn 1PN tại tháp B vì thế thuộc nhóm nhận nhà sớm nhất dự án — người mua sớm ổn định chỗ ở hoặc sớm đưa căn hộ vào khai thác.
Chuẩn bàn giao tháp B gồm: sàn gỗ công nghiệp, khóa cửa chính tích hợp thẻ từ, mã PIN và vân tay, cửa nhôm Xingfa, thiết bị vệ sinh và bếp từ các thương hiệu Häfele, Kohler, Grohe, TOTO, hệ thống ống chờ điều hòa. Phí quản lý vận hành từ 8.000 đồng/m²/tháng; tháp B do Marina Holdings vận hành. Hệ tiện ích dùng chung gồm khối đế 5 tầng thương mại, bể bơi tràn viền tầng 5, spa, gym, Mega Mall và Sky Bar tầng 36.
Người mua có thể tham khảo thêm những việc người mua cần chuẩn bị trước mốc bàn giao tháp B để chủ động kế hoạch nhận nhà cuối năm.
Vị trí 3 mặt tiền và dư địa lưu trú của Quy Nhơn
Dự án tọa lạc tại số 28 Lê Duẩn với 3 mặt tiền Lê Duẩn – Vũ Bảo – Nguyễn Tư, cách bãi biển đường Xuân Diệu và Quảng trường Nguyễn Tất Thành chỉ vài phút đi bộ; sân bay Phù Cát cách khoảng 30 phút di chuyển. Vị trí này vừa thuận tiện cho nhu cầu ở hằng ngày, vừa gần các điểm đến mà du khách Quy Nhơn tìm tới.
Bối cảnh hạ tầng hàng không cũng đang mở rộng cửa ngõ cho thành phố biển: đường băng số 2 của sân bay Phù Cát vận hành từ ngày 29/10/2026, chuyến bay charter quốc tế đầu tiên từ Macau đã hạ cánh ngày 25/10/2026. Trong dịp lễ 2/9/2026, công suất phòng tại khu vực trung tâm và các tuyến ven biển Quy Nhơn đạt 85–95%, theo Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Gia Lai. Đây là bối cảnh cho thấy nhu cầu lưu trú ven biển Quy Nhơn đang ở mức tích cực.
Cách đọc đúng giá căn 1PN trong bảng hàng
Giá các căn 1PN là mức “tham khảo” theo bảng hàng 15/10/2026 và nằm ở đầu thấp của dải giá tháp B 2,51–6,40 tỷ đồng. Giá từng căn cụ thể còn phụ thuộc vào tầng, hướng và mã căn — người mua nên đối chiếu bảng hàng mới nhất để xác nhận con số chính xác trước khi quyết định.
Ngoài giá niêm yết, người mua có thể chọn phương án thanh toán sớm để hưởng chiết khấu hoặc phương án vay ngân hàng tùy theo kế hoạch dòng tiền của mình. Để nắm đầy đủ từng mức giá theo loại căn, nên tham khảo thêm cách đọc bảng giá The Sailing Quy Nhơn theo từng loại căn.
