Đang bán
The Sailing Quy Nhơn – Best Western Premier Sailing
Giá The Sailing Quy Nhơn tháp B từ 2,51 tỷ: đọc bảng giá theo từng loại căn
Số 28 Lê Duẩn, 3 mặt tiền Lê Duẩn – Vũ Bảo – Nguyễn Tư, phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai
The Sailing Quy Nhơn tại 28 Lê Duẩn có hai tháp căn hộ: tháp B 41 tầng bàn giao từ tháng 12/2026 theo từng đợt và tháp A 36 tầng bàn giao tháng 9/2027. Theo bảng hàng ngày 15/10/2026, giá tháp B trong khoảng 2,51–6,40 tỷ đồng, tháp A trong khoảng 3,02–7,19 tỷ đồng. Bài viết này đọc bảng giá theo từng loại căn — 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ — cùng các yếu tố làm nên chênh lệch giá giữa các căn: diện tích, hướng view, tầng và thời điểm bàn giao.
Mặt bằng giá tổng thể: tháp B từ 2,51 tỷ, tháp A từ 3,02 tỷ
Tháp B (41 tầng): 2,51–6,40 tỷ đồng, bàn giao từ tháng 12/2026 theo đợt. Tháp A (36 tầng): 3,02–7,19 tỷ đồng, bàn giao tháng 9/2027. Toàn dự án có 2 tầng hầm, tổng diện tích khu đất 10.748 m², diện tích sàn xây dựng khoảng 144.276,7 m². Điểm khởi đầu 2,51 tỷ đồng của tháp B là mức vào cửa thấp nhất của dự án, phù hợp người mua lần đầu muốn sở hữu căn hộ biển ngay trung tâm Quy Nhơn, trong khi tháp A có khoảng giá cao hơn nhờ vị trí, tầm view và thời điểm bàn giao khác nhau.
Căn 1 phòng ngủ 46,6–50,9 m²: mức vào cửa thấp nhất của dự án
Căn 1 phòng ngủ có diện tích 46,6–50,9 m², là nhóm căn có tổng tiền thấp nhất trong bảng hàng. Nhóm căn này phù hợp cặp đôi, người mua để ở kết hợp cho thuê ngắn ngày, hoặc người mua muốn bắt đầu với một căn hộ biển trung tâm mà không cần vốn ban đầu quá lớn. Chuẩn bàn giao tháp B gồm sàn gỗ kỹ thuật 12 mm, khóa cửa chính kết hợp thẻ từ, mã số và vân tay, cửa nhôm Xingfa, thiết bị vệ sinh Häfele/Kohler/Grohe/TOTO, chiều cao thông thủy 2,6 m. Hệ thống ống chờ điều hòa đã có sẵn; chủ căn hộ chủ động lựa chọn thiết bị điều hòa theo nhu cầu sử dụng của mình.
Căn 2 phòng ngủ 58,1–74,7 m²: nhóm căn đông đảo và linh hoạt nhất
Căn 2 phòng ngủ có diện tích 58,1–74,7 m², là nhóm căn đông đảo nhất và linh hoạt nhất của dự án: vừa đủ cho gia đình nhỏ ở lâu dài, vừa phù hợp cho thuê cho gia đình hoặc nhóm khách đi cùng nhau. Nhóm căn view biển, đặc biệt hướng Đông Nam, thường được quan tâm nhiều nhất nhờ tầm nhìn ra biển và ánh sáng tự nhiên tốt. Bảng hàng còn ghi nhận chương trình thuê lại 160 triệu đồng cho căn 2–3 phòng ngủ — một hỗ trợ tài chính được ghi trong bảng hàng dành cho nhóm căn này, người mua có thể đối chiếu điều kiện cụ thể trên bảng hàng tại thời điểm giao dịch.
Căn 3 phòng ngủ 88,0–96,9 m²: nhóm căn lớn cho gia đình nhiều thế hệ
Căn 3 phòng ngủ có diện tích 88,0–96,9 m², hướng tới gia đình nhiều thế hệ hoặc nhóm khách muốn không gian rộng rãi ngay trung tâm thành phố biển. Tổng tiền của nhóm này nằm ở phần cao của khoảng giá, tương xứng với diện tích và vị trí căn trong tòa nhà. Toàn dự án có 10 thang máy mỗi tòa, hồ bơi tại tầng 5 và Sky Bar tại tầng 36 — hệ tiện ích phục vụ cả nhu cầu ở và cho thuê, đồng thời tạo điểm nhấn cho tòa tháp cao tầng ngay mặt biển trung tâm.
View biển, view thành phố và tầng: ba yếu tố tạo chênh lệch giá trong cùng một loại căn
Trong cùng một loại căn, giá chênh lệch chủ yếu do ba yếu tố: hướng view, tầng và vị trí căn trên mặt bằng tầng. Quy tắc đọc bảng hàng đã áp dụng cho dự án: căn nào có ghi “Biển” trong mã view được tính là view biển. Căn view biển thường có giá cao hơn căn view thành phố cùng diện tích; căn tầng cao, tầm nhìn thoáng thường có giá cao hơn căn tầng thấp. Cách chọn căn hợp lý là xác định trước ngân sách, sau đó đối chiếu diện tích, view và tầng trên bảng hàng từng căn — thay vì chỉ nhìn khoảng giá chung của cả tháp. Bảng hàng ngày 15/10/2026 thể hiện rõ từng căn, giúp người mua chọn đúng căn phù hợp với nhu cầu ở hoặc cho thuê của mình.
Chi phí ngoài giá bán và hỗ trợ tài chính: những con số cần tính cùng
Ngoài giá bán, người mua cần tính cùng các khoản sau: phí bảo trì 2% nộp trước thời điểm bàn giao; phí quản lý vận hành từ 8.000 đồng/m² mỗi tháng — với căn 70 m², khoản này khoảng 560.000 đồng/tháng. Về tài chính, HDBank hỗ trợ vay tới 60%, thời hạn tối đa 35 năm, lãi suất sau thời gian ưu đãi bằng lãi suất cơ sở cộng 3,5%. Bối cảnh thị trường cũng đang ủng hộ nhóm căn hộ biển trung tâm: dữ liệu thị trường gần đây cho thấy Quy Nhơn thu hút sự quan tâm lớn từ người mua tại TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội, bên cạnh người mua địa phương. Kết hợp với tháp B bàn giao từ tháng 12/2026 theo đợt, người mua tháp B có thể nhận nhà, hoàn thiện nội thất và chuẩn bị vận hành ngay trong mùa du lịch tiếp theo của thành phố biển.
Xem thêm: Dự án The Sailing Quy Nhơn
