Đang bán
Celestine Westlake
Giá Celestine Westlake so với Noble Crystal và Maison Privée: vị thế nào trên trục Hồ Tây?
300 Võ Chí Công, Tây Hồ, Hà Nội, Phường Tây Hồ, Thành phố Hà Nội
Cùng nằm trên trục Hồ Tây – Tây Hồ Tây, ba dự án Celestine Westlake, Noble Crystal và Maison Privée đều thuộc nhóm căn hộ cao cấp, nhưng mức giá tham khảo của mỗi dự án lại khác nhau khá rõ. Celestine Westlake ghi nhận khoảng giá tham khảo từ 146 triệu đồng/m², thấp hơn điểm khởi đầu của Noble Crystal (từ 155 triệu đồng/m²) và Maison Privée (từ 193 triệu đồng/m²). Bài viết này đặt ba khoảng giá cạnh nhau, đọc cùng một hệ quy chiếu — diện tích, tổng tiền, tiến độ và giá trị đi kèm — để người mua thấy vị thế giá của Celestine Westlake trên trục Hồ Tây.
Bảng giá tham khảo ba dự án cùng trục Hồ Tây
Celestine Westlake: 146–200 triệu đồng/m², tại 300 Võ Chí Công, Tây Hồ Tây. Noble Crystal: 155–263 triệu đồng/m², khu vực Tây Hồ Tây. Maison Privée: 193–220 triệu đồng/m², khu vực Tây Hồ Tây. Các mức trên đều là giá tham khảo từng được ghi nhận, chưa phải bảng giá bán chính thức tại từng thời điểm, và mỗi dự án có cơ cấu diện tích, tầng, hướng và thời điểm mở bán khác nhau. Vì vậy, so sánh đúng nhất là so sánh khoảng giá cùng với tổng tiền và sản phẩm cụ thể, không chỉ nhìn một con số trên mỗi mét vuông.
Vì sao cùng một trục mà giá mỗi mét vuông lại chênh nhau
Giá mỗi mét vuông chịu ảnh hưởng của nhiều yếu tố cùng lúc: vị trí cụ thể trong khu vực, thời điểm mở bán, tiến độ thi công, diện tích căn hộ, hướng và tầng, cùng tiện ích và tiêu chuẩn bàn giao. Một dự án đã cất nóc và gần bàn giao thường có mặt bằng giá khác với dự án đang mở bán sớm; một căn diện tích lớn thường có đơn giá mỗi mét vuông mềm hơn căn diện tích nhỏ trong cùng một tòa nhà. Với Celestine Westlake, dự án đã cất nóc ngày 05/04/2026 và dự kiến bàn giao quý 2/2027, tức người mua đang nhìn thấy sản phẩm ở giai đoạn thành hình rõ ràng, không còn là mặt bằng trên giấy. Đây là điểm cộng khi đặt cạnh các dự án cùng trục: tiến độ đã đi qua giai đoạn kết cấu, pháp lý và quỹ căn đều đã rõ ràng.
Đọc bảng hàng Celestine 28/07/2026: quỹ căn 3 phòng ngủ và Duplex
Bảng hàng ngày 28/07/2026 còn 41 căn, gồm căn 3 phòng ngủ và Duplex, với mức giá đã gồm thuế, chưa gồm phí bảo trì như sau: C1 (hướng Tây Bắc) khoảng 18,9–20,2 tỷ đồng; C2 (hướng Đông Nam) khoảng 22,3–24,3 tỷ đồng; C3 khoảng 20,7–27,9 tỷ đồng; Dual Key khoảng 22,17 tỷ đồng; Duplex khoảng 40,20–45,23 tỷ đồng. Quỹ căn còn lại tập trung vào nhóm diện tích lớn, phù hợp gia đình nhiều thế hệ và người mua để ở lâu dài. Trong khi nhiều dự án cùng trục đã bán hết nhóm căn lớn, Celestine Westlake vẫn còn quỹ căn 3 phòng ngủ và Duplex để lựa chọn hướng, tầng và vị trí trong tòa nhà.
Diện tích quyết định tổng tiền: từ 53,3 m² tới penthouse khoảng 358 m²
Diện tích các căn tại Celestine Westlake từ 53,3 m² tới 138,3 m², penthouse khoảng 358 m². Tổng tiền tham khảo toàn dự án trong khoảng 9–49 tỷ đồng/căn tùy loại và tầng. Mã căn được quy ước rõ ràng: 01 là căn A (1 phòng ngủ + 1), 02 là căn B (2 phòng ngủ), 03 là căn C4 Dual Key, 04 là căn C3, 05 là căn C2, 06 là căn C1 — giúp người mua dễ đối chiếu mặt bằng, hướng và giá khi chọn căn. Cách đọc giá đúng là lấy tổng tiền chia cho diện tích của chính căn đó, rồi đặt cạnh tiện ích và tiến độ đi kèm. Một căn 3 phòng ngủ hướng Đông Nam có đơn giá khác căn hướng Tây Bắc, và cả hai đều khác nhóm Duplex — bảng hàng chi tiết theo từng căn mới là căn cứ cuối cùng khi quyết định.
Ngoài giá mỗi mét vuông: 238 chỗ ô tô, pháp lý đủ điều kiện bán, cất nóc đã xong
Celestine Westlake có 216 căn và 238 chỗ ô tô — tỷ lệ chỗ đỗ xe trên mỗi căn vượt 1, một điểm hiếm tại khu vực Hồ Tây, nơi quỹ đất và chỗ đỗ xe luôn là bài toán khó. Dự án gồm 2 tòa tháp, 23 tầng nổi và 4 tầng hầm, do VINAENCO làm chủ đầu tư, Coteccons làm tổng thầu và DPA Singapore thiết kế. Về pháp lý, theo văn bản của Sở Xây dựng ngày 24/06/2025, cả 216 căn đều đủ điều kiện bán, trên cơ sở nghiệm thu móng ngày 12/05/2025; giấy phép xây dựng cấp ngày 27/03/2023; bảo lãnh ngân hàng do BIDV Hà Thành cấp với hạn mức 1.000 tỷ đồng. Dự án cũng thuộc diện người nước ngoài được phép mua theo quy định — một lợi thế giúp cộng đồng cư dân quốc tế tại Tây Hồ Tây thêm đa dạng.
Đánh giá tổng quan: mức giá tham khảo dễ tiếp cận nhất trong nhóm cao cấp cùng trục
Đặt ba khoảng giá tham khảo cạnh nhau, Celestine Westlake có điểm khởi đầu thấp nhất trong nhóm ba dự án cao cấp cùng trục, trong khi vẫn sở hữu vị trí 300 Võ Chí Công, tiến độ đã cất nóc, pháp lý đủ điều kiện bán cho toàn bộ 216 căn và tỷ lệ chỗ đỗ xe vượt 1 chỗ mỗi căn. Với người mua để ở lâu dài tại Tây Hồ Tây, đây là tổ hợp đáng cân nhắc: mức giá tham khảo dễ tiếp cận hơn trong nhóm cao cấp, quỹ căn diện tích lớn còn lựa chọn, và thời điểm bàn giao quý 2/2027 đã cận kề.
